ОПИСАНИЕ

Жилой комплекс бизнес-класса «Мендельсон» - новый проект Группы компаний «Балтийская коммерция» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Дом строится на пересечении улиц Пионерская и Корпусная, в нескольких минутах ходьбы  от метро Чкаловская, набережных рек Малая Невка и Ждановка, Петровского и Крестовского островов. Дом «Мендельсон» располагается напротив недавно введенного в эксплуатацию «Балтийской коммерцией» жилого комплекса бизнес-класса «Аристократ».

 

Удачное расположение в престижном районе, развитая инфраструктура, близость лучших парков и архитектурных жемчужин города, оригинальный архитектурный проект от Архитектурной студии «ИНТЕРКОЛУМНИУМ», открытые террасы на верхних этажах, единая социальная среда – все это ждет вас в ЖК бизнес-класса «Мендельсон».

 

Свое название дом «Мендельсон» получил в честь знаменитого немецкого архитектора Эриха Мендельсона, автора  проекта расположенного рядом здания силовой подстанции, построенной в 1920–х годах. Силовая подстанция сегодня является признанным памятником архитектуры и находится под охраной государства. Архитектура дома «Мендельсон» навеяна конструктивистской стилистикой, в которой простота и естественность сочетаются с функциональностью, геометрической строгостью и ритмичностью линий. Объемно-пространственное решение лаконично, выполнено в соответствии с соседствующим зданием-памятником. Динамичность фасаду придают чередующиеся плавные и ломаные линии, высокие окна квартир и круглые окна лестничных пролетов, остекленные балконы, лоджии и террасы без остекления. В темное время суток фасады дома будут подсвечены, что еще больше украсит здание и сделает еще более приятным ваше возвращение домой.

 

ГК «Балтийская Коммерция» направляет денежные средства на научные, инженерные и маркетинговые  исследования с целью будущей реставрации и приспособления под современное использование здания силовой подстанции. После реставрации здания, ГК «Балтийская Коммерция» планирует разместить в нем коммерческие помещения для супермаркета и учреждений культуры, отдыха и здоровья. Это сделает территорию района еще более привлекательной, а жильцам дома «Мендельсон» обеспечит еще больше комфорта.

 

Первый этаж ЖК «Мендельсон» — нежилой, там располагаются коммерческие помещения площадью от 107 до 215 кв. м. Посетители и работники коммерческих помещений не будут пересекаться с жильцами дома: парадные входы в коммерческие помещения расположены со стороны улицы, а входные группы для жильцов находятся в закрытом внутреннем дворе.

 

В доме предусмотрено все для спокойной и комфортной жизни вашей семьи. Безопасность жителей  будет обеспечиваться системой круглосуточного видеонаблюдения и контроля доступа в здание. Территория дома «Мендельсон» представляет собой уютный закрытый двор, оформленный по авторскому дизайн-проекту. Во дворе будут расположены детская игровая площадка для маленьких жителей дома и зона отдыха с зелеными насаждениями для взрослых. С внутренней территории двора вы попадаете в парадные, оформленные по индивидуальному дизайн-проекту. В каждой парадной предусмотрена отдельная колясочная.

 

В подземной парковке владельцы квартир смогут приобрести как  обычные одиночные места, так и двухуровневые автоматизированные машиноместа немецкого производителя «Wohr», а также индивидуальные кладовые, предназначенные для хранения вне квартиры сезонных вещей, автомобильных шин, спортивного инвентаря, велосипедов, вкусных домашних заготовок с дачи.

 

Жилой дом бизнес-класса «Мендельсон» возводится в соответствии с требованиями современного строительства к объектам недвижимости высокого класса. Высота потолков в квартирах - от 3 до 3,3 метров; современные бесшумные лифты «Kone» без машинного отделения будут работать с уровня паркинга; окна – деревянные, с двухкамерными стеклопакетами; квартиры с застекленными и открытыми лоджиями и террасами, балконами и французскими балконами. Оснащение дома сплит-шахтами для установки внешних блоков кондиционеров, современными инженерными системами и комплектующими ведущих европейских брендов сделает жизнь в доме удобной и комфортной.

 

Мы создаем жилье с высокой организацией жизненного пространства – красивое, высокотехнологичное, безопасное, качественное,  комфортабельное, уютное, современное. Мы создаем место для жизни и развития петербуржцев и чтим архитектурные традиции нашего города.

 

Холлы

Индивидуальный дизайн-проект холлов от Архитектурной студии «ИНТЕРКОЛУМНИУМ» выполнен в стиле конструктивизм.

 

Современное стильное оформление мозаиками и панно, интересное освещение и подсветка создают приятную легкую атмосферу.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Карта.

M

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. окрестности.

ВИДЫ

ЖК «Мендельсон» располагается на Петроградской стороне, в историческом районе Санкт-Петербурга. Многочисленные достопримечательности, любимые места отдыха и занятий спортом, парки, реки, Финский залив – все рядом. А из окон дома открываются интереснейшие панорамы нашего города

ЖК «Мендельсон» располагается на Петроградской стороне, в историческом районе Санкт-Петербурга. Это престижный и прекрасно развитый район, где возводится недвижимость высокого класса и предпочитают жить респектабельные и успешные люди.

 

Дом «Мендельсон» находится всего в 7-ми минутах ходьбы от метро «Чкаловская», набережных рек Малая Невка и Ждановка, Петровского и Крестовского островов. Вам потребуется всего 5-10 минут на автомобиле, чтобы доехать до Невского проспекта и Васильевского острова, до зоопарка и Александровского парка у Горьковской, до Петропавловки, Тучкова, Биржевого, Дворцового, Благовещенского мостов. В непосредственной близости лучшие городские парки культуры и отдыха – ЦПКиО на Елагином острове, Диво-остров на Крестовском, яхт-клуб на Петровской косе.

 

Жилой комплекс строится по соседству с фабрикой «Красное знамя», выполненной в стиле конструктивизм. Свое название новый дом получил в честь немецкого архитектора Эриха Мендельсона, который является автором проекта здания силовой подстанции, входящей в состав фабрики.

 

Силовая подстанция была построена в 1920-ых годах и сегодня является признанным памятником архитектуры. Здание находится под охраной государства. ГК «Балтийская Коммерция» направляет денежные средства на научные, инженерные и маркетинговые  исследования с целью будущей реставрации и приспособления под современное использование здания силовой подстанции. После реставрации здания, ГК «Балтийская Коммерция» планирует разместить в нем коммерческие помещения для супермаркета и учреждений культуры, отдыха и здоровья. Это сделает территорию района еще более привлекательной, а жильцам дома «Мендельсон» обеспечит еще больше комфорта.

 

Парки и прогулки

 

Петроградская сторона сама по себе является прекрасным местом для прогулок: здания в стиле модерн начала XX века и здания XVIII века, красивые гранитные набережные, реки и острова, потрясающие виды на исторический центр Петербурга, множество популярных кафе и ресторанов.

 

В пешей доступности от ЖК «Мендельсон» находятся многочисленные скверы и сады, а также большой Петровский парк на Петровском острове. В 7 минутах езды расположились Александровский парк, Петербургский зоопарк, Петропавловская крепость и знаменитая Соборная мечеть.

 

Не больше 5 минут займет дорога до Васильевского острова, а также до парка аттракционов «Диво-остров» и до Южно-Приморского парка, занимающего почти всю западную часть Крестовского острова.

 

За 10 минут можно добраться до одного из самых красивых и интересных парков города - ЦПКиО им. Кирова, занимающего весь Елагин остров. Там можно прогуляться по тенистым аллеям, пройти вдоль каналов и рек, перебраться по мостикам на небольшие островки, покормить с руки белочек, синичек и поползней, посетить мини-зоопарк, покататься на лодках и аттракционах, полюбоваться прекрасной парковой скульптурой и архитектурой Елагина дворца. А в выходные и праздничные дни в парке проходят веселые народные гуляния с играми, концертами, танцами. В мае каждый год парк организует грандиозный фестиваль тюльпанов, красота которых никого не оставляет равнодушным.

 

Образование  и детские сады

 

В радиусе 500 метров от ЖК «Мендельсон» располагаются 4 школы, несколько частных и муниципальных детских садов. Ближайший детский сад располагается прямо напротив жилого комплекса, а до ближайшей школы №173 две минуты пешком.

Совсем рядом Классическая гимназия № 610 (ул. Красного Курсанта, 6/9), Академическая Гимназия № 56 - Старшая школа Санкт-Петербурга (Чкаловский просп., 35) и её Начальная школа ( ул.Пудожская, 4б).

 

Недалеко немецкая гимназия Петершуле, Академическая Гимназия № 56 - Средняя школа Санкт-Петербурга, Школа иностранных языков Orange Language Centre, школа №80 с углубленным изучением английского языка, детская школа Искусств на Петроградской, детская юношеская спортивная школа Петроградского района, спортивная школа Петроградский клуб Кэндо, частные Британские ясли-сад.

 

В пешей доступности находятся и несколько высших учебных заведений таких, как Военная космическая академия им. А. Ф. Можайского, Академия туризма и предпринимательства. В 5 минутах езды расположились факультеты крупнейшего петербургского ВУЗА – Санкт-Петербургского государственного университета.

 

Медицина

 

В районе нет проблем с учреждениями медицины и здравоохранения. Неподалеку от ЖК «Мендельсон» находятся поликлиники для взрослых, несколько детских поликлиник, клиника доктора Груздева, НИИ экспериментальной медицины, частные медицинские центры и клиники.

 

Спорт и физическая культура

 

Рядом с новым ЖК находятся несколько фитнес-центров, спорткомплекс с бассейном, футбольные и хоккейные стадионы. Некоторые из них:

 

• ЦЕНТР художественной гимнастики «ЖЕМЧУЖИНА» – уникальный спортивный центр, единственный Дворец художественной гимнастики не только в России, но и в мире, Петровский пр, д. 16

• МЕТРОСТРОЯ СПОРТИВНЫЙ КЛУБ, проведение оздоровительных, физкультурных и спортивных мероприятий, а также проведение зрелищных и других мероприятий, работа с детскими спортивными коллективами, Левашовский проспект, 11/7,

м. Чкаловская — 0.6 км, 10 мин. пешком

• ХОККЕЙНЫЙ ДВОРЕЦ СПОРТА СКА, Ждановская улица, 2, м. Чкаловская — 0.8 км, 12 мин. пешком

• "ЗНАМЯ", Учебно-спортивный центр, Крестовский остров, улица Вязовая, дом 4, м. Чкаловская — 1.1 км, 17 мин. Пешком.

• ЮБИЛЕЙНЫЙ спорткомплекс, Добролюбова проспект, 18, м. Спортивная — 0.2 км, 4 мин. пешком

• ПЕТРОВСКИЙ СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС и СТАДИОН, услуги в области физкультуры и спорта, Петровский остров, 2

 

Всего 5-10 минут займет дорога до Крестовского острова, где расположились новый футбольный стадион, СКК «Сибур-Арена», велодром, клуб гребли, теннисные корты и многочисленные яхт-клубы, картинг-клубы, дорожки для катания на роликах и скейтбордах.

 

Театры

 

Петроградская сторона – место, где работают замечательные театры, такие как:

• Балтийский дом, Мюзик-Холл, музей-театр «Сказкин-дом»

в Александровском парке.

• Русская антреприза Санкт-Петербургский театр им. А. Миронова, театр «Особняк», драматический театр «Остров», театр «Лицедеи»

на Каменноостровском проспекте.

 

И совсем рядом с нашим домом:

• САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКАДЕМИЧЕСКИЙ ТЕАТР БАЛЕТА ПОД РУКОВОДСТВОМ БОРИСА ЭЙФМАНА. Одна из интереснейших балетных трупп мира, цель театра Эйфмана - создание нового стиля, который бы явился синтезом классического и современного танца, философии и драматического Лизы Чайкиной улица, 2, м. Чкаловская — 0.6 км, 10 мин. пешком

• ТЕАТР ПОКОЛЕНИЙ им. З.Я. Корогодского,

Лахтинская, 25а, м. Чкаловская — 0.4 км, 6 мин. пешком

• АСМ-Арт - интерактивный детский театр

Большая Разночинная, 25а, м. Чкаловская — 0.3 км, 5 мин. пешком

• Наш Театр

Добролюбова проспект, 1/79, м. Спортивная — 0.9 км, 14 мин. пешком

 

Транспортная доступность

 

ЖК «Мендельсон» отличается удачным местоположением, которое гарантирует хорошую транспортную доступность.

 

В 7-ми минутах ходьбы находится станция метро «Чкаловская», благодаря которой вы сможете быстро попасть куда нужно даже в час-пик. В 20 минутах ходьбы находится м. «Петроградская» и м. Спортивная.

 

В 400 метрах проходит Песочная набережная и Лазаревский мост, ведущий на Крестовский остров. За пять минут вы можете доехать до Каменного острова, который связывает Петроградку с Приморским районом.

 

В 5 минутах езды проходит Тучков мост, ведущий на Васильевский остров, а в 7 минутах езды – Дворцовый мост, ведущий к Невскому проспекту и Дворцовой площади. В 25 км (30 минут езды) находится аэропорт «Пулково».

 

Недалеко проходит открывшийся в декабре 2016 года Западный Скоростной Диаметр, въезд на который расположен недалеко -  с Васильевского острова

 

ПРЕИМУЩЕСТВА

Удачная локация в престижном районе

Метро в 7-ти минутах ходьбы

Недалеко въезд на ЗСД (с В.О.)

Рядом реки М.Невка, Ждановка и Карповка,

Рядом Крестовский и Петровский острова

Материал стен - кирпич

Высокие потолки 3 - 3,3 м, удобные планировки

Открытые террасы, безрамное застекление лоджий

Сплит-шахты для установки кондиционеров

Деревянные окна скандинавского типа «Skaala» (Финляндия)

Колясочные и кладовые

Подземный паркинг

Бесшумные лифты "Kone" с уровня паркинга

Современные  качественные материалы

Индивидуальная газовая котельная

Закрытый двор, охрана, видеонаблюдение

Авторский дизайн входных групп

Ландшафтный дизайн придомовой территории

Вход в парадные из закрытого двора

Рядом торгово-развлекательный комплекс

Конструктивные и архитектурные решения

 

Решение фасадов зданий жилого дома учитывает расположение дома рядом с архитектурным памятником в стиле конструктивизма. Объемно-пространственное решение лаконично, выполнено в стилистической направленности с соседствующим зданием-памятником. Основная плоскость фасада – гладкая штукатурка, предусмотрены вставки из фактурной декоративной штукатурки. Главный фасад по Корпусной улице разбивает въездная арка и объемы лестничных клеток; вдоль красной линии первые два этажа задвинуты относительно основной плоскости фасада, вертикальное деление также поддерживает отодвинутый от фасадной линии верхний этаж с видовыми террасами. Два корпуса соединены между собой декоративной аркой.

 

В строительстве жилого дома «Мендельсон» применены современные технологии, отвечающие всем требованиям экологичности и энергоэффективности современного домостроения, а именно: монолитный железобетонный каркас и перекрытия с устройством наружных стен из керамических блоков Porotherm и «ЛСР-Стеновые». Применение данной технологии обеспечивает качественную звукоизоляцию и комфортный микроклимат внутри здания. Надежность и качество применяемых решений и материалов гарантирует долговечность эксплуатации здания и безопасность проживания.

Высота потолков в квартирах со 2 по 8 этаж  —  3 м, на 9 этаже — 3,3 м (в квартирах, где нет выхода на террасу) и 3,2 м (в квартирах с выходами на террасу).

 

В квартирах устанавливаются деревянные окна с двухкамерными стеклопакетами. Часть балконов по проекту выполнено по финской технологии безрамного остекления (Lumon или его аналоги), которая отличается высочайшим качеством, надежностью и эстетичным дизайном. Жителям дома обеспечены спокойствие и безопасность.

Во встроенных нежилых помещениях на первом этаже будут использованы  алюминиевые витражные конструкции с надежными входными дверями.

 

Одна из особенностей дома – наличие балконов и просторных террас на 9-м этаже, что даёт возможность использовать видовые характеристики жилого квартала и, не покидая квартиры, проводить время на открытом воздухе, наслаждаясь великолепными видами. На 9-м  этаже в первом корпусе, со стороны дворового фасада, предусмотрены «французские» балконы.

Другая особенность дома - индивидуальные кладовые, расположенные в подземном паркинге и обеспечивающие дополнительный комфорт жителям дома. Во-первых, приобретение дополнительного места хранения позволяет рационально использовать пространство квартиры, хранить вне квартиры сезонные вещи, автомобильные шины и спорт-принадлежности. Во-вторых, все необходимые вещи всегда доступны. Кладовые соответствуют всем требованиям безопасности, необходимым для хранения домашнего инвентаря.

 

Инженерия

 

Инженерные системы дома включают решения, призванные повысить уровень комфорта жителей. При строительстве дома используются только качественные материалы и современные технологии.

 

Дом оснащен инженерными комплектующими ведущих европейских брендов. Отопительные приборы – стальные панельные радиаторы (Purmo или Kermi) с нижним подключением и встроенными терморегуляторами. Отопление и горячее водоснабжение дома будут  осуществляться автономно, за счет индивидуальной газовой котельной, расположенной в соседнем здании бывшей силовой подстанции. Котельная будет передана на баланс  сетевой организации, что позволит избежать дополнительных затрат на отопление и горячее водоснабжение и на обслуживание котельной.

 

Скрытая прокладка сетей теплоснабжения  дома исключит из интерьеров устаревшие стояки отопления, а терморегуляторы помогут создать в каждой квартире собственный комфортный микроклимат.

 

В квартирах предусмотрена вытяжная вентиляция с естественным побуждением -  через сборные вентиляционные блоки «Schiedel». На последнем этаже для обеспечения эффективной работы предусмотрена вытяжка с механическим побуждением. Система вентиляции также включает в себя оконные приточные клапаны инфильтрации воздуха, что способствует созданию комфортного микроклимата в квартирах и позволяет минимизировать потребность в применении дополнительной климатической техники.

 

Для обеспечения возможности установки в квартирах индивидуальных систем кондиционирования предусмотрены специальные сплит-шахты, в которых владельцы смогут разместить наружные блоки систем кондиционирования. Данное решение позволит избежать расположения наружных блоков кондиционеров на фасадах дома и сохранит целостность архитектурного облика.

В квартирах выполняется стяжка полов, штукатурка стен,  проектная прокладка  сетей электроснабжения  с  установкой розеток и выключателей.

 

На входах в квартиры устанавливаются надежные металлические с декоративной отделкой двери.

Квартиры обеспечиваются счетчиками ГВС и ХВС (горячего и холодного водоснабжения), счетчиками электрической энергии, средствами первичного пожаротушения. Выполняется прокладка коммуникаций для прокладки сетей телевизионного вещания и телефонии.

 

Установленная электрическая мощность квартир: однокомнатных и двухкомнатных – 10 кВт; трёхкомнатных – 12 кВт;  четырёхкомнатных – 14 кВт.

 

Во встроенных нежилых помещениях устанавливаются индивидуальные системы приточно– вытяжной  вентиляции с механическим побуждением.

 

Многоуровневая передовая система видеонаблюдения включает в себя систему видеонаблюдения с установкой 17 уличных IP-камер, 17 IP-камер в подземном паркинге, 61 IP-камер во всех лифтовых холлах и 16 беспроводных камер во всех лифтах. Система контроля доступа предполагает установку в доме цифровых IP домофонов, обеспечивающих возможность видео-домофонии, в т.ч. и на мобильных устройствах жильцов, что обеспечивает   максимальное удобство и для владельцев квартир, и для их гостей

 

Подземная парковка

 

На подземном уровне жилого дома расположен просторный отапливаемый паркинг на 151 м/место с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Доступ в паркинг возможен из холлов каждой секции и с помощью грузовых лифтов. Это обеспечивает автовладельцам комфорт и гарантирует защиту автомобилей от злоумышленников, случайных повреждений и погодных факторов.

 

В подземном паркинге расположены одиночные стационарные места, а также автоматизированные двухуровневые парковки немецкого производителя Wohr (Parklift тип Комфорт 411-200, высота парковочных мест 200 см.).

 

В автостоянке запроектированы механические системы противодымной защиты, системы приточной и вытяжной обще-обменной вентиляции с механическим побуждением.

 

 

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ход Строительства

Март2017Февраль2017Январь2017Декабрь2016Ноябрь2016Октябрь2016Апрель2017Май2017Июнь2017Июль2017Август2017Март 2017Февраль 2017Январь 2017Декабрь 2016Ноябрь 2016Октябрь 2016Апрель 2017Май 2017<>x

Буклет "Мендельсон"

скачать

Договор долевого участия

Проектная декларация

Проектная декларация от 11.05.2016 г.

Изменения в проектную декларацию 2 кв 2016 г.

Изменения в проектную декларацию 3 кв 2016 г.

Изменения в проектную декларацию 4 кв 2016 г.

Изменения в проектную декларацию 1 кв 2017 г.

Изменения в проектную декларацию 2 кв 2017 г.

Разрешение на строительство

Свидетельство о регистрации права на земельный участок

Свидетельство о праве собственности

Заключение экспертизы проектной документации

Правила страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения или иного объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

скачать

документация

каталоги

новости

контакты

о компании

+7 (812) 940 55  11

отдел продаж

+7 (812) 325 99 44

OOO "СИТИ СТРОЙ", все права защищены ©, 2017

Предложение на сайте не является публичной офертой